一周行业综述(1.4-1.10)
发布日期:2021-01-12      来源:未知

2021年第1周(1.4-1.10)

 

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【一周头条】

中共中央印发修订后的《中国共产党党员权利保障条例》

住建部等10部门联合印发《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》

河北省住房和城乡建设厅发布《关于做好物业管理区域和房地产企业经营场地新冠肺炎疫情防控工作的紧急通知》

济南市住建局对《济南市物业管理条例(征求意见稿)》公开征求意见

宋都服务预期2021年1月18日上市

旭辉集团和彰泰集团在广西南宁签署战略框架协议

 

 
01
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宏观政策

中共中央

中共中央印发修订后的《中国共产党党员权利保障条例》,并发出通知,要求各地区各部门认真遵照执行。通知要求,广大党员要正确认识和处理义务和权利的辩证统一关系,行使权利必须以履行义务、担当责任、遵守纪律为前提。各级党组织要增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”,加强对《条例》实施的组织领导,抓好学习宣传,开展经常性党员义务和权利教育,认真履行党员权利保障工作职责,完善制度机制,强化执行落实,激励党员自觉发挥先锋模范作用。

 

国务院联防联控机制发布会

1月9日的国务院联防联控机制发布会上,国家卫生健康委员会表示,近期河北出现的疫情状况表明,今冬明春疫情防控形势依然严峻复杂,任务艰巨繁重。春节即将到来,境外回国人员增多,境内人员流动性增大,进口冷链食品和货物物流增加,将进一步加大疫情传播风险。党中央、国务院高度重视,要求坚决克服麻痹思想、厌战情绪、侥幸心理、松劲心态,严格落实“外防输入、内防反弹”措施,坚决守住冬春季疫情防线。要尽可能减少人员流动,引导错峰出行,严控交通客流,倡导在工作地过年;对会议活动、景区参观旅游等各种公共场所都要严格遵守各地的相关规定以及对人员控制的要求。

 

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▌住房和城乡建设部

1月5日,住房和城乡建设部、中央政法委、中央文明办等10部门联合印发《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》,从融入基层社会治理体系、健全业主委员会治理结构、提升物业管理服务水平、推动发展生活服务业、规范维修资金使用和管理、强化物业服务监督管理等6个方面对提升住宅物业管理水平和效能提出要求。

 

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北京新冠肺炎疫情防控工作领导小组会议

1月10日0时至24时,北京新增1例本地确诊病例和4例无症状感染者。当前,北京市疫情防控形势仍严峻复杂,北京新冠肺炎疫情防控工作领导小组会议要求各区各部门各单位要始终保持紧张战斗状态,提高警惕,各负其责,按照市里部署毫不松懈地抓好疫情防控,坚决遏制住疫情。在极寒天气里,北京市物业管理行业升级防控机制,加强物业管理区域疫情防控措施,为千家万户的安心生活坚守在第一线。

 

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河北省住房和城乡建设厅

1月5日,河北省住房和城乡建设厅发布《关于做好物业管理区域和房地产企业经营场地新冠肺炎疫情防控工作的紧急通知》,要求强化物业管理区域防控工作,督促物业服务企业严格把好基层疫情防控的第一道关口,加大排查力度,发现异常情况及时向属地街道办、社区居委会报告,同时按规定做好管理区域内的环境卫生管理和消杀工作;明确积极协助物业服务企业在疫情防控中出现的各种困难,确保企业全力投入疫情防控工作。

 

 
02
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行业热点

济南市住建局

1月4日,济南市住建局对《济南市物业管理条例(征求意见稿)》(简称意见稿)公开征求意见,全文2万余字,共八章、126条,对物业管理、业主大会等安排得更加细致。其中,济南市物业服务企业实施四级管理,突发事件应对期间,街办、镇政府指导物业服务人开展相应级别的应对工作,并给予物资和资金支持。

 

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成都市人民政府

1月6日,成都市人民政府正式印发《关于进一步促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见》。《意见》自2021年1月6日起施行,有效期5年。《意见》明确6层及以上非单一产权多层既有住宅或2008年7月1日前竣工的4层及以上非单一产权多层既有住宅,增设电梯按照本意见实施且所需建设资金及运行维护资金主要由业主承担的,政府给予20万元/台的补助。

 

合肥市物业专项维修资金管理中心

民法典实施后,合肥市物业专项维修资金管理中心对市区维修资金使用表决规则进行调整。将以往维修资金使用须经列支范围专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意的表决规则,调整为“双三分之二业主参与表决,参与表决业主双过半同意”。1月7日,合肥市房产局正式发文修改《合肥市物业专项维修资金使用管理规程(试行)》部分条款,修改后,屋顶、外墙渗漏不严重无需房屋安全鉴定。

 

▌嘉兴市物业管理条例

《嘉兴市物业管理条例(草案)》已经市八届人大常委会第三十次会议第一次审议,现进入第二次审议前的法规文本修改阶段。根据《嘉兴市制定地方性法规条例》,现将法规草案全文及起草说明在中国嘉兴网、嘉兴人大网、微信公众号“嘉兴人大”等网站、媒体上公布,欢迎广大市民和社会组织积极参与并提出意见建议。征求意见截止日期:2021年1月28日。

 

西安高新区

西安高新区物业矛盾纠纷调解室在都市之门B座1602正式揭牌。调解室由西安高新区交通和住房建设局倡导,企业协会物业分会主导组织成立,是西安市首家由主管部门牵头成立的基层物业矛盾纠纷调解机构。

 

 

 
03
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上市资本

 

1月5日晚间由住建部、发展改革委、银保监会等十部委下发的《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》。1月6日收盘,登陆港股和A股资本市场上的总计42家物业服务企业中,共有41家飘红。42家上市物企的总市值已经达到了7181.6亿元人民币,交前一交易日增加了842.8亿元人民币,单日增长了13.3%。

 

宋都服务

宋都服务于2020年12月31日-2021年1月7日招股。公司预计发行8亿股,其中90%为国际配售,10%为公开发售。每股发行价0.21-0.29港元。每手1万股,预期2021年1月18日上市。

 

奥园健康

集团董事会主席兼非执行董事郭梓宁于2020年12月29日至31日期间,在公开市场购入114.30万股奥园健康股份,平均购入价为每股约4.897港元,涉及购入金额共约559.70万港元。

 

恒大物业

1月7日,恒大物业公布,预期该集团于截至2020年12月31日止年度取得的股东应分配利润约26亿人民币,较去年同期大幅上升,净利润及股东应分配利润预期均为去年2.8倍左右。该大幅增长乃主要由于相关期间该集团物业在管服务面积、非业主增值服务和社区增值服务实现大幅增长,及该集团积极采取标准化运营和智能化建设,降本增效的成效非常显著。

 

铂美物业

1月7日,铂美物业发布公告称,根据公司自身经营发展需要,经慎重考虑,公司拟向全国中小企业股份转让系统申请股票终止挂牌。

 

 
04
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企业动态

     物企活动     

 

 

万物云

据报道,万科云正计划打包物业和科技业务一同上市,不过最终方案还未确定。万科物业于2020年10月31日宣布更名为“万物云空间科技服务股份有限公司”。

 

富力物业

富力物业首届富邻年货节于2021年1月1日开启。本次年货节以“好货提前购,让爱先回家”为主题,首次将活动搬到线上平台,在避免线下聚集引起疫情防控期间隐患的同时,又最大程度满足业主采购需求。让业主足不出户就能和邻里一起“逛集市”,享受实在、便捷的年货采购体验。

 

浩创物业

针对近期全国各地零星散发病例增加事宜,浩创物业开展冬季防疫、防寒专项会议,启动防疫专项工作组,责任到项目到人,事无巨细做好防疫工作,切实保障业主安全,为业主营造一个安心的居住环境,并号召居民科学防疫,做好全民抗疫工作。

 

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新力物业

1月3日,新力物业集团有限公司(简称“新力物业”)发生工商变更,新力物业不在担任江西瑞祺嘉环境技术有限公司(简称“瑞祺嘉环境技术”)的出资人,由南昌精嘉企业管理有限公司接任。

 

彩生活

1月6日,深圳市彩生活服务集团有限公司发生工商变更。其不在担任西安彩胜家物业管理有限公司出资人,并转让5.5%股份予彩胜家物业法定代表人苏胜。

 

中楚物业

1月8日,湖北中楚物业股份有限公司注册资本从1001万元人增加到6006万元。据查阅,中楚物业成立于2008年9月,2017年6月在新三板挂牌上市,公司总部位于湖北武汉,管理面积达2600余万平方米。

     战略合作     

 

 

辉集团

1月7日,旭辉集团和彰泰集团在广西南宁签署战略框架协议,根据协议,旭辉集团与彰泰集团将按照65%:35%的股权比例共同合作成立平台公司。新成立的公司总部设在广西南宁,由彰泰集团董事长黄海涛先生出任平台公司董事长,旭辉集团现江苏区域集团副总裁胡翔先生出任平台公司总裁。同日,彰泰物业也与旭辉永升服务签署了战略合作协议。根据协议,旭辉永升服务以65%的股权比例入股彰泰物业。

 

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保利物业

1月6日, 保利物业战略合作保利长大全资子公司长大资产管理公司,保利长大与保利物业同属保利集团系统内单位。

 

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幸福基业物业

近日,幸福基业物业服务有限公司成功与南京溧水经济技术开发集团有限公司签署战略合作协议,双方将本着互惠互利的目标,建立战略合作关系,成为战略合作伙伴。

 

蓝光嘉宝服务

1月8日,蓝光嘉宝服务公布,于2021年1月8日,公司拥有60%股权的间接附属公司天津全维与蓝光发展订立商业运营框架协议,内容有关向蓝光发展提供商业运营服务(包括但不限于与商业运营的投资、规划及设计有关的谘询服务、招商代理服务、运营及管理服务以及其他商业运营服务相关服务)。

     市场动态     

 

 

▌万物云

1月6日,万物云空间科技服务股份有限公司(简称“万物云”)转让长沙、哈尔滨2家物业公司100%股份予深圳市万科物业控股有限公司,万物云在哈尔滨万科物业服务有限公司、长沙市万科物业服务有限公司新增一层股权架构。

 

1月4日,万物云空间科技服务股份有限公司(简称“万物云”)转让南宁1家物业公司100%股份予深圳市万科物业控股有限公司,万物云在南宁市万科物业服务有限公司新增一层股权架构。

 

1月10日,万物云空间科技服务股份有限公司(简称“万物云”)转让无锡万科物业服务有限公司100%股权予深圳市万科物业控股有限公司。近日以来,万物云已转让深圳、杭州、大连、佛山、武汉、青岛、西安等30家物业公司100%股份予深圳万科物业控股。

 

▌蓝绿双城科技

1月4日,蓝绿双城科技集团有限公司(简称“蓝绿双城科技”)转让蓝绿物业服务集团有限公司(简称“蓝绿物业”)51%股权予蓝绿双城生活服务集团有限公司(简称“蓝绿双城生活服务”)。蓝绿双城科技对蓝绿物业由直接持股转为通过蓝绿双城生活服务间接持股。

 

保利物业

1月6日,保利物业服务有限公司(简称“保利物业”)新增投资企业保利陕西物业服务有限公司。了解,保利陕西物业服务有限公司成立于2021年1月5日,注册资本为1000万元人民币,经营范围包括:物业管理、房地产经纪、酒店管理等。其由保利物业100%持股。

 

康桥悦生活

1月6日,康桥悦生活服务集团有限公司股东发生变更,新增股东科安达有限公司,这意味着康桥悦生活服务目前由河南博远全景企业管理咨询有限公司、科安达有限公司共同持有,具体持股比例不详。公开资料显示,科安达有限公司为一家香港企业,成立于2020年5月。

 

力物业

1月6日,新力物业集团有限公司(简称:新力物业)新增对外投资北京泛新物业服务有限公司(简称:泛新物业)。据查阅,泛新物业成立于2021年1月5日,法定代表人为尹渊博,注册资本为200万元人民币。经营范围包括物业管理、城市园林绿化管理等。该公司由新力物业全资持股。

 

彩生活

1月8日,深圳市彩生活服务集团有限公司新增投资企业成都彩合商业管理有限公司(简称“彩合商业”)。彩合商业成立于2021年1月8日,注册资本为170万元人民币,法人代表为谢卫东,经营范围包括:商业综合体管理服务、物业管理、家政服务等。目前,其大股东为彩生活,持股80%。

 

万达

1月5日,万达商业管理集团有限公司(简称“万达商管”)新增投资企业毕节万达广场商业管理有限公司(简称“毕节万达广场”)。据了解,毕节万达广场成立于2020年12月31日,注册资本为100万元人民币,法人代表为王志彬。目前,其由万达商管100%持股。

 

智善生活

1月7日,深圳星河智善生活股份有限公司(简称:智善生活)联合中基恒光控股有限公司共同设立深圳星河中基物业服务有限公司(简称:星河中基物业),智善生活持有该公司55%股权。据悉,星河中基物业成立于2021年1月7日,注册资本为500万元人民币,法定代表人为曾俊秀。该公司注册地位于深圳市福田区,经营范围包括物业管理、物业服务等。智善生活、中基恒光控股有限公司共同持有该公司,分别持股55%、45%。

 

泓物业

1月6日,据悉北京和泓物业服务有限公司新增对外投资北京红藤房地产投资顾问有限公司。据查阅,红藤房地产成立于2013年8月,注册资本为100万元人民币。其经营范围包括投资管理;资产管理等。该公司目前由和泓物业全资持股。

 

▌滨江物业

1月7日,杭州滨江物业管理有限公司新增投资企业杭州滨博物业管理有限公司。据了解,滨博物业成立于2021年1月6日,注册资本为100万元人民币,法人代表为程燕飞,经营范围包括:物业管理、礼仪服务、家政服务等。目前,其由滨江物业100%持股。 

     并购动态     

 

 

合景悠活

近日,合景悠活发布公告称,完成收购广州市润通物业管理有限公司80%股权。支付代价按金的所有条件及支付第一期代价的条件已经达成,完成已于2020年12月15日落实。完成后,合景悠活拥有目标公司80%股权,目标公司成为公司间接非全资附属公司,其财务业绩及资产和负债已并入集团的财务业绩。

 

▌旭辉永升服务

1月7日,上海永升物业管理有限公司(简称:旭辉永升服务)收购青岛煜平股权投资合伙企业(有限合伙)(简称:青岛煜平)99.1736%股权。据查阅,青岛煜平成立于2020年12月29日,注册资本不详,法定代表人为余一成。注册地为山东省青岛市即墨区,经营范围包括自有资金投资的资产管理服务;以自有资金从事投资活动。

 

 

 
05
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品牌媒体

     媒体头条    

 
 

 

推动住房和城乡建设事业高质量发展

1月7日,新华社号发布《推动住房和城乡建设事业高质量发展——住房和城乡建设部部长王蒙徽谈“房住不炒”等热点问题》。“十四五”开局之年,住房和城乡建设工作如何迈好第一步?促进房地产市场平稳健康发展有哪些实招?“新市民”等住房困难群体的住房问题怎样解决?新华社记者就此采访了住房和城乡建设部部长王蒙徽。

 

     研协头条    

 
 

 

熙说物业专栏首期

1月5日,中物研协微信公众号发布《熙说物业丨这一年,物业人与总书记新年贺词同频相联》。专栏内容由中物研协总经理杨熙亲自主笔撰写。首期内容是一份为物业人定制的新年贺词,有感于国家主席习近平发表的二〇二一年新年贺词,细度来感受到这一年物业人与习主席新年贺词紧密相联。

 

熙说物业专栏

1月6日,中物研协微信公众号发布《熙说物业丨十部委住宅物业通知带来的10大利好》。1月5日国家住房和城乡建设部官方网站上刊发的《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》在行业内刷屏,在杨熙总看来共有十条利好,你怎么看呢?

 

物业股借势集体飘红

1月7日物业深度观察微信公众号发布《行业总市值单日暴增近850亿!物业股借势《通知》集体飘红》。对于1月6日物业股的集体飘红,市场普遍分析认为,和1月5日晚间由住建部、发展改革委、银保监会等十部委下发的《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》有着最直接关系,不仅如此,市场还有观点认为,物业股去年8月以来进入了下行通道,现在借由利好消息发酵,物业股借势补涨可能也是此次集体上涨的动因之一。

 

兴海物联专访

1月8日物业深度观察微信公众号发布《兴海物联专访:一家智慧园区“新物种”企业的22年》。兴海物联集结了顾问咨询、方案设计、软件开发、硬件厂商、工程施工、平台集成、专业运维、运营服务、联合投资等百余家生态资源,不断拉动着伙伴生态体系,完善产业链并助力园区业务落地和高速发展。

 

 

 

 

 
06
PART
美好生活

海尚海服务

1月6日,海尚海服务集团与青岛蓝谷管理局、青岛海纳云科技控股有限公司三方签署合作协议,将共同打造智慧物联科技产业示范项目,形成物联科技生态圈,共创新基建新物种。同时,海尚海服务集团与青岛蓝谷管理局国有平台公司青岛海洋科技投资发展集团有限公司共同成立合资公司,在青岛蓝谷辖区内外承接智慧智享物业服务等相关合作,逐步实现辖区内物业服务项目综合水平的提档升级,共同推进区域人居环境和科研环境的提升,服务好国家战略实施。

 

▌银中物业

1月7日,银中物业发布公告称,根据公司整体战略布局规划以及为满足公司未来发展的需要,公司拟对外投资设立全资子公司“银川中房物业集团电梯工程有限公司”。

 

幸福基业物业

1月8日,幸福基业物业服务有限公司与中国联合网络通信有限公司廊坊市分公司 举行“云签约”仪式。此次签约,双方发挥各自领域专业特长和优势,共同推进合作项目建设与服务,通过合资、顾问、合作等方式在社区资源经营、社区综合服务、办公场所物业管理服务、及智慧社区、智慧城市、园区服务等多个方面开展战略合作。