一周行业综述(2.8-2.21)
发布日期:2021-02-22      来源:未知

2021年第6、7周(2.8-2.21)

 

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【一周头条】

国务院安委办、应急管理部召开春节安全防范视频会议

陕西省委组织部联合印发《关于加强社区物业党建联建提升物业管理服务水平的指导意见》

《聊城市物业管理条例》将于2021年3月1日起正式施行

康桥悦生活集团有限公司在港交所提交招股书

越秀服务在港交所提交招股书

 

 
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宏观政策

国务院安委办

2月5日,国务院安委办、应急管理部召开春节安全防范视频会议,深入分析当前面临的安全形势,安排部署春节前后安全防范工作。国务院安委会副主任、应急管理部党委书记黄明强调,要认真贯彻落实习近平总书记关于安全生产重要论述,按照全国安全生产电视电话会议部署,时刻绷紧安全神经,强化忧患意识和底线思维,毫不放松抓紧抓实安全防控责任措施落实,切实把确保人民生命安全放在第一位落到实处,让人民群众过一个欢乐平安祥和的节日。

 

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陕西省

近日,陕西省委组织部、省委平安陕西建设领导小组办公室、省民政厅、省住建厅联合印发《关于加强社区物业党建联建提升物业管理服务水平的指导意见》,就建强联建主体、健全联建机制、增强联建效能等方面作出部署。

 

兰州市城市管理委员会

2月19日,兰州市城市管理委员会,通报2021年全市城市管理工作主要任务。今年计划推动数字城管平台升级,拓展综合管理服务平台功能。同时,完善城市管理数据库,将城市管理的基础数据、城市管理业务产生的业务数据纳入统一管理,逐步完善数字城管平台与市容环卫、餐余垃圾管理等系统物联感知数据的联动与共享,形成城市管理综合性数据库,加快数字化城市管理向智慧化升级。

 
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行业热点

山东省聊城市

2月7日,聊城市人大常委会举行新闻发布会,《聊城市物业管理条例》(简称《条例》)将于2021年3月1日起正式施行。《条例》共九章七十二条,包括总则,新建物业与前期物业管理,业主、业主组织与物业管理委员会,物业服务管理,物业的使用与维护,旧住宅区物业管理,监督管理,法律责任和附则等。

 

 
03
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上市资本

康桥悦生活

2月9日,康桥悦生活集团有限公司在港交所提交招股书。招股书披露显示,截至2020年9月30日,康桥悦生活拥有100个在管物业,总在管建筑面积约为1370万平方米。收入由2018年的2.29亿元增加58.5%至2019年的3.63亿元,及由2019年前九个月的2.49亿元增加至2020年同期的3.66亿元。净利润由2170万元增长177.1%至2019年的6010万元,并由2019年前九个月的4140万元增加至2020年同期的7150万元。

 

越秀服务

2月10日,越秀服务在港交所提交招股书。招股书披露显示,截止2019年末,越秀服务营业收入为8.96亿元,毛利2.43亿元,期内盈利9320万元。截至2020年末,越秀服务的在管面积为3260万平方米,在管项目数量为215个。

 

领悦服务

2月9日,领悦服务集团有限公司在港交所提交招股书。招股书披露显示,截至2020年9月30日,领悦服务已签约管理226项物业,总签约建筑面积约为3490万平方米,总建筑面积约为1870万平方米。2019年收入2.8亿元,净利润3540万元。

 

新星宇控股

2月9日,新星宇控股集团有限公司在港交所提交招股书。招股书披露显示,新星宇控股土地储备总额约405.86万平方米。截至2020年9月末,新星宇控股公司收入12.55亿元、毛利4.95亿元、毛利率39.5%、归属股东净利润1.10亿元。据招股书,截至2019年12月31日止年度及截至2020年9月30日止9个月 ,新星宇控股录得负经营现金流量约11.864亿元及1.071亿元,可能无法按商业合理条款为土地收购及未来物业开发获得足够资金或甚至无法获得足够资金。

 

第一服务(02107.HK)

2月16日,第一服务控股发布正面盈利预告。根据公告,截至 2020年12月31日止年度未经审核综合管理账目进行的初步审阅,预期本集团将于该期间录得本公司权益股东应占经调整溢利(属一项非国际财务报告准则计量标准及按剔除一次性上市开支的影响计算)较2019年同期增长不少于40%。 

 

融创服务(01516.HK)

2月17日,融创服务自上市以来走势向上,不断刷新历史新高价。现涨8.7%,高见27.8港元再创历史新高价,总市值超850亿港元。瑞信首予融创服务「跑赢大市」评级,看高目标价至30.46港元。 

 

星盛商业(06668.HK)

2月19日,星盛商业发布公告称,公司招股章程所述超额配股权已由联席代表(代表国际包销商)在2021年2月18日部分行使,当中涉及共计2064万股股份。超额分配股份将由公司按每股3.86港元发行及配发(不包括1.0%经纪佣金、0.0027%证监会交易征费及0.005%联交所交易费),即全球发售项下每股发售股份的发售价。星盛商业称,经扣除有关部分行使超额配股权的包销佣金及其他估计开支后,公司将收取额外所得款项净额约7780万港元。此前1月26日,星盛商业在港上市,开盘报4.4港元,较发行价3.86港元涨14%,总市值约44亿港元

 

 
04
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企业动态

     战略合作     

 

 

特发服务

2月18日,特发服务发布公告称,为加强口岸管理服务行业监管,规范口岸区域物业、配套设施设备和场地管养服务,深圳市特发口岸服务有限公司与深圳市人民政府口岸办公室于2021年2月18日签署了《深圳口岸管养服务委托协议》。协议表明,由公司承接市口岸办辖下陆路口岸管理区域和原特区管理线检查站管理区域管养服务工作和口岸运行功能性物业运营管理工作,由特发口岸具体实施。

 

海尚海服务

2月18日,海尚海服务集团与青岛科技大学数理学院达成战略合作协议,双方合力组建AI智能科技联合开发实验室,通过自主研发AI算法引擎,不断赋能智慧物业服务能力提升,全力打造智慧物业转型升级标杆。

 

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助友创美物业

2月14日,重庆助友创美物业管理有限公司成功中标重庆市教育考试院物业管理服务项目,中标金额约637万元。助友创美物业成立于2003年6月20日,经营范围包括:物业管理及相关信息咨询、电梯维修及保养、餐饮服务等。

 

中南物业

2月18日,江苏中南物业服务有限公司成功中标和悦花园前期物业管理项目,中标金额约405.73万元。中南物业成立于2005年9月2日,经营范围包括:物业管理、房地产经纪、酒店管理等。

     市场动态     

 

 

富盛城市更新

2月8日,广州富力地产股份有限公司新增投资企业广州富盛城市更新投资有限公司,该公司成立于2021年2月5日,经营范围包括物业管理、社会经济咨询服务、咨询策划服务等。由广州富力地产股份有限公司持股51%,广州恒富投资咨询有限公司持股29%,广州富弘投资咨询有限公司持股20%,实际控制人李思廉,持股28.97%。

 

蓝光和骏

2月9日,四川蓝光和骏实业有限公司新增投资企业山西大广泽达房地产开发有限公司。该公司成立于2月7日,注册资本为4800万元。经营范围包括房地产开发经营;自有商业房屋租赁服务;物业服务;建设工程等。四川蓝光和骏实业有限公司持股100%。

 

远洋亿家

2月9日,远洋亿家物业服务股份有限公司联合广东千淘企业管理咨询有限公司新成立广东远淘物业服务有限公司,前者持股51%。该公司成立于2021年2月,注册资本1000万元。

 

金融街物业

2月9日,金融街物业股份有限公司联合北京市房山新城置业有限责任公司新成立北京金融街新城物业管理有限责任公司。该公司成立于2021年2月,经营范围包括物业管理;机动车公共停车场经营管理;企业管理咨询(中介除外);家庭劳务服务;餐饮管理;专业承包;清洁服务;园林绿化服务等。

 

金地物业

2月18日,深圳市金地物业管理有限公司联合湖北裕信恒璟企业管理有限公司共设武汉金地华生物业管理有限公司,具体持股比例不详。金地华生物业成立于2021年2月10日,经营范围包括:物业管理、房地产经纪、房地产咨询、停车场服务等。

 

合达联行物业

2月14日,成都合达联行物业服务有限公司转让成都思铭瑞投资管理有限公司50%股权予成都悦莱花园酒店有限公司。转让前,合达联行物业、悦莱花园酒店各持股50%;转让后,悦莱花园酒店持股100%。

 

茂天成物业

2月19日,世茂天成物业服务集团有限公司转让天津和兴物业管理有限公司70%股份予上海茂嘉物业服务有限公司。

 

远洋服务

2月17日,远洋服务拥有23年物业管理服务的经验,且主要业务集中在内地第一及二线城市,预期其于2019至2022年度盈利年复合增长率达40%,由合约管理面积的年复合增长率为40%以及与关联公司资源共享等所带动。花旗首予其“买入”评级及目标价6.8港元。

 

奥园健康

2月19日,中国奥园和奥园健康同步公告,明兴有限公司以持有奥园健康54.58%的股权成为其直接控股股东,明兴为中国奥园的直接全资附属公司。中国奥园 “依托‘一业为主,纵向发展’战略,围绕‘构筑健康生活’的品牌理念,聚焦房地产主业,中国奥园同时也发力科技、健康、文旅、城市更新、教育、美丽产业等领域,除地产主业外,深入打造奥园健康、奥园美谷、文旅等多个资本平台,持续深耕美丽健康产业,发力智慧健康、社区养老等。 

 

朗诗绿色生活

2月10日,南京朗诗物业管理有限公司经营范围发生变更,新增餐饮管理、档案整理服务。

 

兴业物联

2月14日,河南兴业物联网管理科技有限公司经营范围发生变更,新增物联网技术研发、养老服务、健康咨询服务(不含诊疗服务)等。兴业物联成立于1999年10月20日,经营范围包括:物业管理、专业保洁、酒店管理等。

 

诚信行物业

2月16日,山东省诚信行物业管理有限公司入股深圳瑞信行产业运营有限公司,具体持股比例不详。瑞信行产业运营成立于2013年8月,经营范围包括:物业租赁、物业管理、信息咨询等。

 

高路物业

2月8日,四川高路物业服务有限公司经营范围发生变更,新增住宅室内装饰装修、公路管理与养护、餐饮服务等。高路物业成立于2001年8月31日,经营范围包括:物业管理、物业服务评估、停车场服务等。

     并购动态     

 

 

蓝光嘉宝服务

2月8日,四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司收购北京金罗马物业管理有限公司70%股权。该企业成立于1996年7月22日,注册资本500万元,经营范围包括:物业管理(含出租房屋)、机动车公共停车场服务、小区供暖等。

 

新城悦服

2月8日,新城悦服务发布公告称,集团子公司南京云柜网络科技有限公司与新城集团子公司江苏云柜网络技术有限公司订立资产收购协议,据此收购方同意收购资产,其中包括快递柜及其零配件存货,及快递柜相关的无形资产,金额为3293.13万元。

 

 
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品牌媒体

     媒体头条    

 
 

 

习近平总书记的春节祝福

2月10日,人民日报发布《习近平总书记的春节祝福!》。习近平总书记在农历的牛年即将到来之际,在这里给大家拜个早年,向全国各族人民致以春节的祝福。在这里,祝愿全国各族人民身体健康、家庭幸福、事业顺利、牛年大吉!

 

学党史悟思想办实事开新局

2月20日,新华社发布《习近平:学党史悟思想办实事开新局 以优异成绩迎接建党一百周年》中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平强调,在全党开展党史学习教育,是党中央立足党的百年历史新起点、统筹中华民族伟大复兴战略全局和世界百年未有之大变局、为动员全党全国满怀信心投身全面建设社会主义现代化国家而作出的重大决策。

 

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     研协头条    

 
 

 

1月物业管理并购市场月报

2月9日,中物研协微信公众号发布《独家丨1月物业管理并购市场月报》。文章总结出1月上市物企共计公告3起并购事件,总交易规模达到32.5亿元,创下历年来单月最高交易金额。

 

1月物业管理行业综述

2月10日,中物研协微信公众号发布《独家丨1月物业管理行业综述》。一文从行业法规政策、行业事件、协会动态、物企资讯、市场动态、资本市场、美好生活等方面,记录1月物业行业大事件。

 

对话时代邻里

2月8日,物业深度观察微信公众号发布《对话时代邻里:做现代服务的创造者,用“创造服务”诠释行业新价值》。一文写出时代邻里将围绕“创造服务”这一理念,做“现代服务创造者”,通过“创造美好体验”、“创造情感链接”与“创造未来生态”三大创新内核驱动,不断为用户创造更多价值与可能,从而实现“让更多人享受美好生活”的企业使命。

 

 

 
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美好生活

新远城物业

2月8日,城发集团新远城物业5G智慧无人超市正式开业!集团副总经理肖和政、中国移动株洲分公司总经理胡震宇共同为其揭牌。深圳礼舍科技有限公司湖南分公司负责人彭奎,城发集团各部门、各子公司相关负责人,新远城物业本部及三个中心物业项目部全体员工参加仪式。