一周行业综述(5.30-6.6)
发布日期:2021-06-07      来源:未知

2021年第21周(5.31-6.6)

 

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【一周头条】

中共中央办公厅印发《关于在全社会开展党史、新中国史、改革开放史、社会主义发展史宣传教育的通知》

国家发展改革委出台《关于“十四五”时期深化价格机制改革行动方案的通知》

商务部、住房和城乡建设部等12部门联合印发《关于推进城市一刻钟便民生活圈建设的意见》

北京市住房和城乡建设委员会发布《关于规范物业服务评估活动的通知》

中国物业管理协会“暖心服务 携手同行”物业管理公益大讲堂暨年度会员交流活动成功举办

6月1日《珠海经济特区生活垃圾分类管理条例》将正式生效施行

 

 
01
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宏观政策

中共中央办公厅

中共中央办公厅印发《关于在全社会开展党史、新中国史、改革开放史、社会主义发展史宣传教育的通知》,对在中国共产党成立100周年之际开展“四史”宣传教育作出安排部署。《通知》指出,要组织好各项宣传教育活动:一是开展读书学史活动,二是组织基层宣讲活动,三是开展学习体验活动,四是开展致敬革命先烈活动,五是开展学习先进模范活动,六是开展红色家风传承活动,七是开展全民国防教育活动,八是组织群众性文化活动。

 

点击查阅:《中办印发通知:在全社会开展党史、新中国史、改革开放史、社会主义发展史宣传教育》

文章来源:共产党员

 

国家发展改革委

国家发展改革委出台《关于“十四五”时期深化价格机制改革行动方案的通知》,我国将重点围绕助力“碳达峰、碳中和”目标实现,促进资源节约和环境保护,提升公共服务供给质量,更好保障和改善民生,深入推进价格改革,完善价格调控机制,提升价格治理能力。方案重点从强化价格调控,推进能源、水资源和公共服务价格改革等方面进行部署。

 

商务部

日前,商务部、住房和城乡建设部等12部门联合印发《关于推进城市一刻钟便民生活圈建设的意见》(简称《意见》),拟在全国范围内开展城市一刻钟便民生活圈建设试点。《意见》主要从科学优化布局、补齐设施短板、丰富商业业态、壮大市场主体、创新服务能力、引导规范经营等方面明确工作任务。

 

点击查阅:《物业再迎国家级重磅利好!12部门联合发文勾勒行业增值服务发展新边界》

 

北京市住房和城乡建设委员会

5 月 31 日,北京市住房和城乡建设委员会对外发布《关于规范物业服务评估活动的通知》(简称《通知》),明确物业服务标准和费用、物业承接查验、物业服务质量等六种情况的评估内容和原则。《通知》指出,物业服务合同的签订过程中,业主与物业服务人对收费标准未能达成一致意见的,双方可以共同委托专业评估机构和相关专业人员对物业服务标准和物业服务费用测算进行评估。

 

点击查阅:《北京:老旧小区适老化改造新标准出炉 支持物业服务企业参与养老服务》

文章来源:北京市住建委

 

银川市

近日,在银川市委网信办、银川市网信局支持下,银川市住房和城乡建设局通过搭建信用信息共享渠道,让广大市民除了在市住建局官网、“银川物业”两个微信公众号之外,还可以通过“我的宁夏”APP银川板块、“i银川”APP查询到银川市物业企业及物业项目经理人信用信息情况。

 

 
02
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行业热点

中国物协

5月28日,中国物业管理协会“暖心服务 携手同行”物业管理公益大讲堂暨年度会员交流活动(太原站)成功举办。活动宣传贯彻《住房和城乡建设部等部门关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》文件精神,帮助物业管理从业人员深入学习领会政策法规的具体要求,本活动也是协会党支部开展“我为群众办实事”实践活动,为广大会员单位送以暖心服务,切实为会员单位办实事解难题。

 

坚持标准引领,赋能行业高质量发展。2021年6月3日,中国物业管理协会标准化工作委员会(以下简称“标委会”)第二届第二次全体会议在美丽的山城重庆召开。来自全国各地近200名委员参加了此次大会。

 

点击查阅:《中国物协标准化工作委员会第二届第二次全体会议在重庆召开》

 

珠海市

6月1日起,《珠海经济特区生活垃圾分类管理条例》将正式生效施行。《条例》规定,珠海市、区人民政府应当建立生活垃圾源头减量和分类激励机制,对成绩突出的单位、家庭或者个人给予表彰或者奖励,对物业服务企业等分类投放管理责任人可以采用以奖代补等方式给予支持。鼓励通过积分兑换等多种方式,促进单位和个人形成生活垃圾分类的良好行为习惯。

 

点击查阅:《现金奖励、补贴物业费……珠海垃圾分类这样做》

文章来源:珠海发布

 

陕西省

5月27日,《陕西省物业服务管理条例》表决通过,将于2021年10月1日起施行。《条例》规定,业主应配合物业服务人执行政府依法实施的应急响应预案和其他管理措施;物业服务人承担应急保障工作的必要支出,县级以上人民政府应给予支持。《条例》规定,建设单位、物业服务人利用物业服务区域内共有部分、共用设施设备进行经营的,应当经业主共同决定。

 

03
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上市资本

茂物业

中国金茂控股集团将金茂物业管理(北京)有限公司移除公司对外投资列表。中国金茂控股集团有限公司退出对金茂物业85%的持股,其控股公司凯晨置业也退出了对金茂物业15%股份。翰茂有限公司出资500万元成为金茂物业的新任大股东。剥离地产公司,引入香港公司股东。此举和大部分被剥离出地产母公司欲独立上市物企操作路径一致。

 

发物业(600325)

5月28日,华发物业服务集团有限公司举行股东周年大会,其中涉及投票表决公司董事人选。华发物业服务集团重选公司退任董事谢伟先生为本公司执行董事、郭瑾女士为本公司执行董事、陈杰平博士为本公司独立非执行董事。

 

 
04
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企业动态

     物企防疫     

 

 

▌保利物业

自5月26日起,广州、佛山部分区域陆续吹响全员核酸的号角。保利物业各服务中心全员出动,24h昼夜不停协助各级单位开展大规模核酸检测工作,无惧烈日炎炎,无惧雷电暴雨,全力保障广州、佛山地区防疫阵线。

 

美的物业

美的物业迅速启动疫情防控机制,向全国在管项目建立项目-区域-总部的疫情日报机制,设立应急工作小组。华南分公司迅速部署工作方案,对各项目应急组人员设置、防疫重点、时间安排等各项工作进行了详细布置。

 

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康景物业

康景物业全体上下员工主动响应,汇聚起打赢这场疫情防控硬战的坚实力量,把疫情防控放在第一位,坚决遏制疫情扩散蔓延。日夜兼程,风雨同舟。康景人联合社区工作者和志愿者协助搭建场地,维护现场秩序。一批批的医护人员奔赴一线,一幕幕同心战疫的动人场景,牵动着每个业主的心。

 

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珠江管理

疫情就是命令。珠江城市服务(亦称珠江管理)接上级指示后,闻令而动,成立以副总经理张建业为总指挥的抗疫支援队,派出具有火神山抗疫经验和丰富一线抗疫经验人员组成的20多人抗疫团队,1小时内到达白鹤洞街道支援,为最早到达街道的支援团队。3小时内完成4个社区所有出入口的围蔽工作,星夜赶路,只为守护广州城。

 

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越秀物业

自5月下旬广州荔湾陆续出现新冠肺炎确诊病例和无症状感染者,越秀物业就一直坚守在社区抗疫的最前线,保障业主的生命健康安全。同时,自5月31日紧急调集“保安突击队”进驻荔湾区中南街海南村,至6月3日,越秀物业已集结近300人支援海南村防疫封闭管理工作。战斗在广州疫情最严重的中心区,越秀物业的安保队伍坚决服从统一指挥、统一协调、统一调度,坚守在各主要干道的保安人员不惧危险,穿着防护服送菜上门的服务队伍不畏酷暑,配合防疫指挥部巡逻的保安兄弟日夜奋战,全力支援街道封闭管理工作,力保一方平安。

 

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和顺物业

面对严峻复杂的疫情防控形势,和顺公司迅速反应,严格落实防疫主体责任,公司党委结合新情况新形势研究部署各项防疫工作:及时向各项目传达有关近期疫情防控工作的指示精神;按照置业集团要求,做好员工核酸检验、疫苗接种、信息排查和上报等工作;下发《关于加强疫情防控纪律的紧急通知》,重申纪律要求:一是要提高政治站位,清醒认识当前疫情防控形势,继续毫不放松抓好常态化疫情防控工作;二是强化请示汇报,狠抓薄弱环节,全面提升疫情防控能力和水平;三是严肃查处违反疫情防控纪律的行为。

 

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     战略合作     

 

 

世茂服务

世茂服务与浙江野风物业服务有限公司达成战略合作协议。从业务发展来看,一方面,本次合作协同效应强,野风物业在管项目并入世茂服务后,与世茂服务原有住宅类项目形成协同,有效增加世茂服务在杭州的在管项目密度;另一方面,本次合作可进一步丰富世茂服务在杭州市场上的项目组合,增强综合能力。

 

明德物业

5月31日,山东明德物业管理集团一行来到兰州市高新区进行投资考察,并与兰州高新区管委会签订战略合作协议,全面推进智慧城市运营服务。双方将在城市红色物业实施、市政环卫、公共物业管理以及社区养老服务、垃圾分类处理等多个场景达成合作,实现智慧城市运营“一体化”整合服务,着力提升城市高端物业服务水平。

 

美的物业

6月1日,美的物业旗下华北分公司顺利签约山东起跑线培训基地项目,该项目主要面向山东大型企业,已为上百家企业提供拓展训练、企业团建等户外体验教学,美的物业为其提供精细化全委物业服务。该项目为美的物业首进山东的首个项目,是公司拓展能力及多业态运营能力的多维体现,标志着美的物业全国化业务拓展战略再上一个台阶。

 

永升物业

6月1日,上海永升物业管理有限公司联合上海宜浩置业有限公司、上海临港新城城市建设发展有限公司共设上海宜浩永升物业管理有限公司。该企业成立于2021年6月1日,经营范围包括物业管理、停车场服务、住房租赁、非居住房地产租赁等。永升物业、上海宜浩置业有限公司、上海临港新城城市建设发展有限公司分别持股49%、33%、18%。

     市场动态     

 

 

龙湖物业

5月30日,龙湖物业服务集团有限公司退出上海塘鹅网络科技有限公司100%股权,全资孙公司北京仟万间科技有限公司接盘。 

 

禹浦物业

5月31日,上海浦江物业有限公司联合蚌埠禹投集团有限公司新设安徽禹浦物业有限公司,该公司成立于2021年5月28日,经营范围含园林绿化工程施工;房地产经纪;住房租赁;非居住房地产租赁;会议及展览服务等。目前,由禹投集团持股51%、浦江物业持股49%。

 

海东科瑞物业

5月31日,上海科瑞物业管理发展有限公司新增对外头投资1家企业,名称为海东科瑞物业管理有限公司。该公司成立于2021年5月28日,经营范围包括物业管理、信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务)、市场营销策划、园林绿化工程施工等。目前,由科瑞物业持股100%。

 

方和生活服务

5月31日,广州方圆生活服务有限公司新增投资企业广州方和生活服务有限公司。该公司成立于2021年5月27日,经营范围包括:物业管理、企业管理咨询、科技中介服务等。目前,由方圆生活服务100%持股。

 

奉化银亿物

5月31日,宁波银亿物业管理有限公司联合宁波银凯企业管理合伙企业(有限合伙)共同成立宁波奉化银亿物业服务有限公司。该公司成立于2021年5月28日,经营范围包括:物业管理、专业保洁、家政服务等。目前,由银亿物业、银凯企业管理共同持股,持股比例未公示。

 

合景泰富集团

合景泰富集团控股有限公司发布公告称,于2021年6月1日,集团与广州凯创商务投资集团有限公司(作为承租人)已订立2021年物业租赁协议II,据此,集团同意向承租人出租环汇商业广场物业,自2021年6月1日至2023年1月15日止。

 

俊发集团

5月31日,俊发集团有限公司联合青岛曦开和勇股权投资合伙企业(简称“和勇股权”)和青岛曦开和卓股权投资合伙企业(简称“和卓股权”)成立上海烽玺房地产开发有限公司。目前,和勇股权持股49.5%,和卓股权持股49.5%,俊发集团持股1.00%。俊发集团有限公司成立于1998年12月28日,经营范围包含:房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务等。

 

冠德物业

6月1日,河南冠德物业服务有限公司实际控制人从“赵根来”变更为“刘妮旦”。同时刘妮旦成为公司法定代表人、最终受益人。冠德物业成立于2016年3月29日,法定代表人为刘妮旦,经营范围包括物业服务、园林绿化工程。此前,由赵根来持股100%,变更后,由刘妮旦持股100%。

 

海蓝控股

6月1日,海蓝控股发布公告称,集团透过其附属公司与关联人士南京海蓝惠源订立该等物业管理服务协议,据此,南京海蓝惠源或其当地分公司将向公司三个销售中心提供为期六至12个月的物业管理服务。

 

龙能商

6月3日,广州市龙能城市运营管理股份有限公司联合1自然人共同成立北京市龙能商业运营管理有限公司。该企业成立于2021年6月1日,注册资本500万元,经营范围包括:企业管理、企业管理咨询、物业管理等。目前,其大股东为龙能股份,持股51%;高晓玲持股49%。

 

苏州湖澈置业

6月3日,重庆龙湖企业拓展有限公司新增投资企业苏州湖澈置业有限公司,持股100%。该企业成立于2021年6月2日,注册资本为100万元,经营范围包含:房地产开发经营;各类工程建设活动;建筑劳务分包;物业管理;房地产经纪;不动产登记代理服务;商业综合体管理服务等。

 

中泰物业

6月3日,烟台市中泰物业管理有限公司进行职务调整,林梅从总经理调整为董事长兼总经理,黄恒政退出执行董事,黄鹏退出监事,新增姜玥和周士超为董事,新增穆远松为监事。

 

 
05
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品牌媒体

     研协头条    

 
 

 

标杆巡礼丨中海物业一站式场馆服务

6月2日,中物研协微信公众号发布《标杆巡礼丨深圳市当代艺术与城市规划馆:中海物业一站式场馆服务》。近年来,国家推出一系列“公共服务领域鼓励社会资本参与投资和运营”的相关政策,为物业服务企业参与公共场馆服务带来更多市场机遇。中海物业•海纳万商两馆管理处作为专业的物业服务团队,在做好场馆资产管理的同时,重点为观众提供场馆参观服务、为两馆商业经营培养丰润的土壤和环境、满足场馆的政治需求提高站位做好各项重要接待工作,使两馆能够真正成为对外形象展示的窗口,保证场馆安全、顺畅、有序的运营。

 

 

佳兆业美好品质服务保障国际化赛事

6月3日,中物研协微信公众号发布《标杆巡礼丨深圳大运中心:佳兆业美好品质服务保障国际化赛事》。2013年1月31日,佳兆业文体科技接管深圳大运中心运营权,是国有大型场馆交由民营企业全面运营的首例,佳兆业美好为“一场两馆”提供优质的物业管理服务,服务期限为30年。目前,佳兆业美好在管场馆25个,管理场馆资产达到220万平米,管理场馆资产达140亿元,每年保障各种大型演艺、赛事、会展、商业文娱活动近150场,服务观众约300余万。

 

关于开展“2021美好生活服务计划500强物企优选服务商”研究工作的通知

6月4日,中物研协微信公众号发布《关于开展“2021美好生活服务计划500强物企优选服务商”研究工作的通知》。《2021美好生活服务计划500强物企优选服务商研究报告》由中物研协、上海易居房地产研究院、中房优采联合组织实施。《2021美好生活服务计划500强物企优选服务商研究报告》以年度物业服务企业综合实力500强企业推荐服务商填报数据为基础,综合服务商填报数据、专家调研等维度对优质服务商进行研究分析,全面客观地反映服务商的综合实力、经营状况和社会影响力等,从多种经营、智慧社区、基础服务3大领域切入研究,形成《2021美好生活服务计划500强物企优选服务商研究报告》。

 

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06
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美好生活

恒大物业

5月31日,腾讯与恒大物业在腾讯全球总部滨海大厦举行战略合作签约仪式,携手打造面向全社会开放的物业科技平台“微物云”,助力物业行业数字化升级,共同开拓蓝海市场。此次合作由腾讯技术团队主导,“微物云”将腾讯全景式数字生态和恒大物业八大产业多元生态全面融合,利用腾讯在云计算、AI、大数据、物联网等方面的能力和C2B优势,以及恒大物业近2000个社区的线下应用场景和海量客户私域流量,构建多元化、多层次的用户服务。

 

第一服务

6月1日,第一服务发布公告称,与上海麦克风文化传媒有限公司(“蜻蜓FM”)订立战略合作协议。蜻蜓FM是一家基于互联网的音频聚合服务供应商。根据战略合作协议,第一服务将联合蜻蜓FM,探索为社区居民提供音频媒体增值服务,丰富在管社区的文化活动,鼓励社区居民的线上线下互动,进一步提升居民的人居体验。