一周行业综述（12.12-12.18）

发布日期：2022-12-20 来源：未知

【本周头条】

碧桂园服务：签约广州、佛山、汕头等地的9个项目

12月12日，碧桂园服务近期签约了9个项目。据了解，9个项目分别为广州市通大旭日园，廉江市美景国际广场（三期），佛山市美旗科技园，佛山市南庄中学学生公寓服务，广州邦普科技三水园区，潮州市新万城月子会所，汕头市戴馨梦家居园区，台山市海怡雅居，广州市陈家林云凤阁。

旭辉永升服务：控股股东拟出售5.15%股份筹资4.37亿港元

12月15日，旭辉永升服务集团有限公司公告，于2022年12月14日，旭辉永升服务控股股东Elite Force与J.P. Morgan Securities (Asia Pacific) Limited及海通国际证券有限公司（统称“配售代理”）订立在二级市场上大宗交易方式的配售协议（配售协议）。据此，配售代理已同意配售，而Elite Force已同意出售其持有的公司合共 9000万股股份（配售股份）（占公司已发行股本总额约5.15%）予若干独立投资者，配售价为每股配售股份4.85港元，以筹集4.37亿港元的所得款项。

企业动态

· 合资/新设公司

碧桂园服务：于广西成立广告传播公司，经营范围含个人互联网直播服务

12月13日，碧桂园生活服务集团股份有限公司新增投资企业南宁经程广告传播有限公司。据了解，南宁经程广告传播有限公司成立于2022年12月12日，法定代表人为李迪昇，注册资本为500万元，经营范围含广告发布;广告设计、代理;广告制作;企业形象策划;个人互联网直播服务等。

德商产投服务：于成都新设房地产经纪公司，持股100%

12月14日，成都德商产投物业服务有限公司新增投资企业成都亿德万家房地产经纪有限公司。据了解，亿德万家房地产经纪成立于2022年12月14日，注册资本100万元，法人代表为余丹丹，经营范围包括：房地产经纪；信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务)；专业保洁、清洗、消毒服务；物业管理等。目前，其由德商产投服务100%持股。

碧桂园服务：分别在成都、上海成立文化传播公司，均持股100%

12月14日，碧桂园生活服务于成都新增投资企业成都市通点广告文化传播有限公司，投资额100万元，其经营范围包括专业设计服务；汽车销售；二手车经纪等。此外，碧桂园服务于上海新增投资企业上海琉传文化传播有限公司投资额1000万元，其经营范围包括文艺创作；家政服务；互联网销售等。

碧桂园服务：于福建福州新设文化传媒公司，持股100%

12月15日，碧桂园服务新增投资企业福州市通点文化传媒有限公司。福州市通点文化成立于2022年12月14日，注册资本100万元，法人代表为陈翰儒，经营范围包括：广告设计、代理；广告制作；家政服务等。目前，其由碧桂园服务100%持股。

· 收并购

中海物业：7610万元收购管理广州亚运城的物业公司

12月9日，中海物业以7610万元购买广州利合物业100%股权。卖方为中国海外发展间接非全资附属公司广州利合房地产。目标公司2010年成立，主要于广东省广州从事物业管理业务。卖方拥有一项商住综合物业广州亚运城，将继续委聘目标公司为卖方开发的现有及未来物业提供物业管理服务。

铂美物业：退出金颐都物业26%股权，雅瑞物业接盘

12月12日，广东铂美物业服务股份有限公司退出北京金颐都物业管理有限责任公司26%股权，北京雅瑞物业管理有限公司接盘。于股权变更前，金颐都物业由兴阳（北京）投资管理有限公司持股49%、铂美物业持股26%、雅瑞物业持股25%；于股权变更后，金颐都物业由雅瑞物业持股51%、兴阳（北京）投资管理有限公司持股49%。

晟邦物业：转让武汉晟邦物业100%股权予北京晟邦博悦物业

12月13日，北京晟邦物业管理有限公司近日转让武汉晟邦物业服务有限公司100%股权予北京晟邦博悦物业服务有限公司。于股权变更前，武汉晟邦物业由晟邦物业100%持股；于股权变更后，武汉晟邦物业由北京晟邦博悦物业100%持股。

怡邦物业：黎煜生转让怡邦物业10%股权，姚静萍接盘

12月15日，黎煜生转让广州市怡邦物业发展有限公司10%股权，姚静萍接盘。怡邦物业成立于2006年3月7日，注册资本500万元，法人代表为黎煜生，经营范围包括：物业管理；停车场服务；专业保洁、清洗、消毒服务等。

· 公司经营

耀江物业：经营范围新增职业中介活动

12月13日，浙江耀江物业管理有限公司近日经营范围新增职业中介活动、消毒服务等。据了解，耀江物业成立于1996年，注册资本为5080万元，法定代表人为何钢，经营范围含停车场服务；住房租赁；非居住房地产租赁；信息咨询服务等。公司由万物梁行投资（云龙）有限公司100%持股。

中民物业：经营范围新增人力资源服务

12月12日，深圳市中民物业管理有限公司近日经营范围新增人力资源服务。据了解，中民物业成立于2006年6月，注册资本2500万元，法人代表为陈萍，经营范围包括建筑物清洁服务；专业保洁、清洗、消毒服务;病媒生物防制服务等。

耀江物业：经营范围新增职业中介活动

特发服务：拟增加经营范围

12月12日，特发服务公布，为适应公司发展需求，结合实际经营情况，拟在原经营范围中增加“国内货物运输代理、运输代理(不含航空客货运代理服务和水路运输代理)、搬运装卸。许可经营项目：城市配送运输服务(不含危险货物)”。

华信服务经营范围新增代驾服务

12月15日，广东华信服务集团有限公司经营范围变更，新增停车场服务、代驾服务。

美好生活

战力科技：助力物业行业数字化转型

战力科技为物企提供清洁工作数字化管理运营以及供应链服务。实现“对外提升业主体验，对内降本增效”，全方位赋能物业客户清洁服务机械化、标准化、智能化、数字化转型。

新潮传媒：打造梯媒新生态与物企合作共赢

新潮传媒通过打造以社区电梯智能屏为核心，以“纯商务网联播网”和“牛框框电梯海报开放平台”为“两翼”的梯媒新生态，帮助客户降本增效，提升品牌资产运营效率。这是一套实现新潮与生态合作伙伴互利共赢的有效解决方案。

汇充电：完成2022年度融资，总额超2.4亿元人民币

汇充电此次融资将用于提升新能源汽车目的地充电基础设施投建规模、优化「汇能云SaaS运管平台」精细化运维能力、促进移动商业化合作，深化目的地充电模式，让更多的车主享受到便利的充电服务。汇充电已在全国投建与运营四万余台新能源汽车充电终端。

社区半径：让社区生活更简单

社区半径致力于提供一整套与物业深度结合的智慧化社区解决方案，包括社区物业管理运营平台、物联网智能社区平台以及社区O2O电子商务平台，为物业公司开展社区生活服务经营提供技术、资源以及运营支持。

资本市场

碧桂园服务：控股股东杨惠妍配售2.37亿股股份，总代价50.55亿港元

12月11日，碧桂园服务发布公告，公司控股股东杨惠妍全资拥有的必胜有限公司已与J.P.MorganSecuritiesplc(“配售代理”)在12月9日签订以二级大宗交易方式的配售协议。必胜有限公司出售2.37亿股公司股份(约占公司已发行股本总额的7.03%)给若干独立投资者，配售价为21.33港元/股，共融资约50.55亿港元。出售后，杨惠妍所持公司股份数目减少至12.18亿股股份(约占36.12%)，仍是公司的控股股东。

特发服务：拟使用合计不超11.3亿元闲置资金进行现金管理

12月12日，特发服务发布公告称，公司在不影响募集资金投资项目建设、不影响公司正常运营及确保资金安全的情况下，使用不超过3.3亿元(含本数)的暂时闲置募集资金和不超过8亿元(含本数)的暂时闲置自有资金进行现金管理，使用期限为2023年2月22日至2024年2月21日。

雅生活服务、碧桂园服务：获南向资金加仓

12月13日, 南向资金增持雅生活服务3058.38万股。截止当日收盘，港股通共持有雅生活服务25735.33万股，占流通股18.11%。另，南向资金增持碧桂园服务331.04万股。截止当日收盘，港股通共持有碧桂园服务41391.49万股，占流通股12.26%。

· 市场表现

本周物业管理板块整体平均涨幅-2.87%，已上市61家企业中12家股价上涨，占19.67%，其中领悦服务集团最高，为27.54%。

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