高楼大厦，是每座城市的标志，也是城市发展的基础单元，近年来，随着社会生产力水平和人们物质、文化水平的不断提高，居民对高楼大厦的要求已经不仅限于居住功能，而是朝着“绿色低碳”、“安全舒心”、“智能舒适”、“现代化”、“数字化”等包含多种要素的方向发展，“人和空间”的关系也在被重新定义。市场需求的不断明确，为物联网、人工智能、大数据、云计算等新一代信息技术落地提供了场地，与此同时，建筑智慧化、楼宇智能化等一系列新商业模式也正引发一场新的经济热潮到来。

为此，中物研协美好生活服务联合克而瑞物管推出“科技赋能 智领未来”系列线上主题论坛，邀请行业专家学者、物业服务企业与行业生态链企业高管、专业媒体及机构从业者进行经验分享与热点探讨，本次论坛讨论的话题为“智慧楼宇的建设与应用实践”。

论坛邀请的嘉宾有：绿城物业服务集团副总裁翁亚飞、深圳市金地楼宇工程有限公司设备运营管理中心总经理于文龙、北京智行者科技有限公司联合创始人、副总裁李晓飞、前海超级前台(深圳)信息技术有限公司联合创始人、副总经理舒谦、深圳市麦斯杰网络有限公司智慧物业事业部总经理侯世祥、深圳市呤云科技有限公司副总裁程越。

 

中物研协美好生活服务总经理杨姗女士做了开场致辞，并同时担任本次会议的主持人。

 

绿城物业服务集团副总裁翁亚飞作为第一位演讲嘉宾做了《物行天下 智者为胜》的主题分享，翁总提到绿城云享主要服务于学校医院、城市场馆、交通枢纽等政企客户，做好商企客户的大后勤服务致力于成为政府部门在城市治理的推动与公共服务的购买方。目前，非住项目已经达到700多个，管理面积已经达到6000多方，合同面积将近一个多亿，在整个规模上，还是比较具有优势的。绿城云享在服务的企业客户中普遍存在企业员工对公司食堂满意度不高的痛点。在这种客户需求的推动下，外加我们对整个市场环境的分析，云享团队首创全新智慧团餐模式，通过提升设施设备智能性、餐饮安全健康性。服务智慧度、社交便利性、商务拓展优势助5大要素，用科技手段为业主解决团餐困局提升企业员工幸福感跟满意度。

 

随后，深圳市金地楼宇工程有限公司设备运营管理中心总经理于文龙做了《以数据驱动设备健康管理 以平台赋能运营服务升级》的主题分享。于总认为当今世界是个万物互联的时代，同时也是人工智能迸发的时代，二者相为融合之后就孕育而生了这个万物智联的时代。以AIOT为代表的万物智联，不仅仅是一个时代的到来，更是一把开启赋能时代的崭新钥匙。金地楼宇公司自2019年以来就一直以科技赋能为战略目标，全面提升整个智能楼宇从建设到设备后期运维服务到电梯智慧服务这三大业务的智能化和科技化的转型。金地楼宇公司整体的服务能力是构建在全业态、多场景的解决方案与全流程和全生命周期的落地服务为主，然后再加上开放的资源共享生态，从而达到资源整合和社和生态相互赋能的目的。

 

随后，来自北京智行者科技有限公司联合创始人、副总裁李晓飞在智慧园区建设方案上提出了自己的看法，李总主要从无人驾驶助力智慧生活方面进行了分享，无人驾驶技术目前已应用到各行各业，其中有一部分在清洁环卫领域、安防巡检、无人配送等领域。智行者科技聚焦于无人驾驶大脑研发已成功赋能多领域无人驾驶产品，累计应用里程已达到数百万公里，位列国内无人驾驶初创企业前列。旗下无人配送物流车-蜗必达，无人清扫车-蜗小白助力物业企业降低人力成本、提升服务质量。打造的人、车、路、云协同系统在云-云数据互通的基础上实现人车协同工作。

 

前海超级前台(深圳)信息技术有限公司 联合创始人、副总经理舒谦则就楼宇经济与私域流量运营方向做了分享。舒总提到楼宇经济是近年来中国城市经济发展中涌现的一种新型经济形态。它是以商务楼、功能性板块和区域性设施为主要载体，以开发、出租楼宇引进各种企业、从而引进税源，带动区域经济发展为目的，以体现集约型、高密度为特点的一种经济形态。对于物业行业是新流量、新形态、新经济。超级前台致力于做智慧楼宇经营服务的创新者，围绕写字楼/园区，为楼宇经营服务提供数字化解决方案，提供的楼宇智慧化服务产品覆盖近1000栋楼宇，与行业内多家行业龙头物业企业达成战略合作关系。提供物业“人、车、物、空间”相关的信息化服务，基于物业服务特有的私域流量属性，赋能运营者开展私域经营，聚焦为物业/资产管理者提升服务能力，帮助物业资产保值增值。

 

深圳市麦斯杰网络有限公司智慧物业事业部总经理侯世祥做了《从设备设施互联到智慧化楼宇--基于AIOT的智慧化实践与探索》的主题分享。侯总谈到，智能化建设工作持续成为行业关注的焦点之一，也是提升服务品质的一种重要手段。伴随着物业基础设施设备先进性、智能性、复杂性的增加，传统依靠人工巡检和主观判断的运维管理方式，以养为先的维护模式已经不能适应行业快速发展的需要。智慧物业将朝着物联中台集中管控、万物互联全面感知、边缘计算云边协同的趋势进行发展。基于物联网、云计算、大数据以及人工智能等技术，结合开放的IOT中台开放能力，助力物业管 理数字化转型，实现基础设施设备的智慧化、可视化运维管理。

 

论坛最后一个分享的是深圳市呤云科技有限公司副总裁程越，程总从《公共场所安全防疫-无接触乘梯助力科学防疫》的角度谈了对于智慧楼宇建设的看法。后疫情时代，全国各地对疫情由控转防，电梯成为高风险场景，随着生产生活的人员流动，乘坐电梯共用按键带来交叉感染的风险。为实现安全乘梯市场上也提供了多种解决方案，比如声控乘梯、虚拟成像乘梯、红外按键改造等，但也存在着多人乘梯难辨别、改造成本高、施工难度大、破坏式安装、感应距离不稳定等问题。呤云科技提供的无接触乘梯解决方案具有：红外感应、凌空按梯，不改变外观、不改变乘梯习惯，安装简单、运行稳定、运行稳定的特点，可为物企有效解决乘梯防疫安全难题。